新竹縣竹北市光明九路8之15號4F/14F
2018-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 18.8 萬/坪 × 23.97 坪
權狀坪數23.97 坪
主建物16.26 坪
公設比25.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 23.97 坪
└ 主建物 16.26 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪23.97 坪
土地坐落 翰林段 607 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.1
光明九路中位 25
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 4%比光明九路中位 低 25%比竹北市 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+103%
2026 年推估913 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-29 7F/14F 2房2廳1衛 · 32.65 坪 38.4 萬/坪總 1,255 萬 2023-05-23 13F/14F 2房2廳1衛 · 28.31 坪 38.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-02-17 10F/14F 2房1廳1衛 · 28.31 坪 37 萬/坪總 1,048 萬 2017-12-17 7F/14F 2房2廳1衛 · 32.65 坪 15.3 萬/坪總 500 萬 2014-02-09 11F/14F 2房2廳1衛 · 28.31 坪 17.2 萬/坪總 488 萬 2013-11-22 5F/14F 2房2廳1衛 · 28.31 坪 18.1 萬/坪總 512 萬 2013-01-05 14F/14F 2房1廳1衛 · 32.65 坪 13.8 萬/坪總 450 萬 2012-09-01 4F/14F 2房2廳1衛 · 23.97 坪 16.7 萬/坪總 400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。