新竹縣竹北市勝利一路9號12F/14F
2012-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 21.6 萬/坪 × 62.89 坪
權狀坪數62.89 坪
主建物36.94 坪
公設比34.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 62.89 坪
└ 主建物 36.94 坪
└ 公設等 25.95 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪62.89 坪
土地坐落 大學段 70 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 22.7
勝利一路中位 19.2
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 5%比勝利一路中位 高 13%比竹北市 2012 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-05-07 9F/14F 4房2廳2衛 · 62.89 坪 44.8 萬/坪總 2,816 萬 2020-01-12 2F/14F 4房2廳2衛 · 62.81 坪 25.2 萬/坪總 1,582 萬 2018-11-05 11F/14F 4房2廳2衛 · 70.98 坪 23 萬/坪總 1,630 萬 2015-11-29 7F/14F 4房2廳2衛 · 62.89 坪 22.7 萬/坪總 1,430 萬 2014-10-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 62.6 坪 21.1 萬/坪總 1,320 萬 2012-08-15 5F/14F 3房1廳2衛 · 62.89 坪 17.5 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。