新竹縣竹北市勝利一路9號9F/14F
2023-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,816 萬 44.8 萬/坪 × 62.89 坪
權狀坪數62.89 坪
主建物36.94 坪
公設比24.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 62.89 坪
└ 主建物 36.94 坪
└ 公設等 25.95 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪62.89 坪
土地坐落 大學段 70 地號
價格拆解
成交總價2,816 萬
扣車位後房價2,816 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 22.7
勝利一路中位 19.2
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 97%比勝利一路中位 高 133%比竹北市 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,816 萬
+9%
2026 年推估3,074 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）563 萬
貸款（8 成）2,253 萬
每月月付84,399 元
30 年總利息786 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2020-01-12 2F/14F 4房2廳2衛 · 62.81 坪 25.2 萬/坪總 1,582 萬 2018-11-05 11F/14F 4房2廳2衛 · 70.98 坪 23 萬/坪總 1,630 萬 2015-11-29 7F/14F 4房2廳2衛 · 62.89 坪 22.7 萬/坪總 1,430 萬 2014-10-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 62.6 坪 21.1 萬/坪總 1,320 萬 2012-10-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 62.89 坪 21.6 萬/坪總 1,360 萬 2012-08-15 5F/14F 3房1廳2衛 · 62.89 坪 17.5 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。