新竹縣竹北市光明六路東一段255號10F/15F
2026-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 37.6 萬/坪 × 146.36 坪
權狀坪數146.36 坪
主建物78.48 坪
公設比27.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 146.36 坪
└ 主建物 78.48 坪
└ 公設等 67.88 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪146.36 坪
土地坐落 大學段 219 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,500 萬
扣車位後房價5,500 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 24
光明六路東一段中位 22.3
竹北市 2026 年中位 47.2
比本棟中位 高 57%比光明六路東一段中位 高 69%比竹北市 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。