新竹縣竹北市光明六路東一段255號6F/15F
2016-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 22.3 萬/坪 × 156.26 坪
權狀坪數156.26 坪
主建物78.48 坪
公設比45.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 156.26 坪
└ 主建物 78.48 坪
└ 公設等 77.78 坪
土地持分 12.87 坪
0 坪156.26 坪
土地坐落 大學段 219 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,480 萬
扣車位後房價3,480 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 24
光明六路東一段中位 22.3
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 7%比光明六路東一段中位 高 0%比竹北市 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層6F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。