新竹縣湖口鄉蘭州四街24號4F/5F
2018-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 283 萬 10.6 萬/坪 × 26.68 坪
權狀坪數26.68 坪
主建物20.83 坪
公設比9.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.68 坪
└ 主建物 20.83 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪26.68 坪
土地坐落 中興段復興小段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
蘭州四街中位 16.2
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比蘭州四街中位 低 35%比湖口鄉 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交283 萬
+64%
2026 年推估465 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,482 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。