新竹縣竹北市嘉興二街25號7F/14F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,125 萬 46.5 萬/坪 × 67.15 坪
權狀坪數67.15 坪
主建物27.4 坪
公設比51.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 67.15 坪
└ 主建物 27.4 坪
└ 公設等 39.75 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪67.15 坪
土地坐落 莊敬段 111 地號
價格拆解
成交總價3,125 萬
扣車位後房價3,125 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 17.5
嘉興二街中位 18.1
竹北市 2024 年中位 48.2
比本棟中位 高 166%比嘉興二街中位 高 157%比竹北市 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,125 萬
-1%
2026 年推估3,080 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）625 萬
貸款（8 成）2,500 萬
每月月付93,660 元
30 年總利息872 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 67.15 坪 37.7 萬/坪總 2,530 萬 2021-05-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 67.15 坪 27.3 萬/坪總 1,830 萬 2017-04-16 9F/14F 2房2廳2衛 · 67.81 坪 17.8 萬/坪總 1,206 萬 2016-03-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 67.26 坪 18.4 萬/坪總 1,238 萬 2015-11-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 67.15 坪 18 萬/坪總 1,209 萬 2015-11-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 67.81 坪 18.3 萬/坪總 1,238 萬 2015-10-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 67.15 坪 16.9 萬/坪總 1,132 萬 2015-10-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 67.15 坪 17.4 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。