新竹縣新豐鄉明新六街128號7F/9F
2022-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 31.2 萬/坪 × 28.71 坪
權狀坪數28.71 坪
主建物16.4 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.71 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 12.31 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪28.71 坪
土地坐落 坪頂段 1055 地號
價格拆解
成交總價895 萬
扣車位後房價895 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 21.5
明新六街中位 32.6
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 45%比明新六街中位 低 4%比新豐鄉 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交895 萬
+28%
2026 年推估1,145 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。