新竹縣寶山鄉寶山十街56號
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,656 萬 12.9 萬/坪 × 128.74 坪
權狀坪數128.74 坪
主建物105.48 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 128.74 坪
└ 主建物 105.48 坪
└ 公設等 23.26 坪
土地持分 94.67 坪
0 坪128.74 坪
土地坐落 洽水段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
寶山十街中位 17
寶山鄉 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比寶山十街中位 低 24%比寶山鄉 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,656 萬
+66%
2026 年推估2,743 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,087 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,325 萬
每月月付49,632 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。