新竹縣竹北市勝利八街一段185號19F/19F
2014-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 22.9 萬/坪 × 80.98 坪
權狀坪數80.98 坪
主建物35.06 坪
公設比46.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.98 坪
└ 主建物 35.06 坪
└ 公設等 45.92 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪80.98 坪
土地坐落 莊敬段 716 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 19.4
勝利八街一段中位 24.3
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 高 18%比勝利八街一段中位 低 6%比竹北市 2014 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。