新竹縣竹東鎮世界街71巷41號7F/8F
2018-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 8.3 萬/坪 × 29.45 坪
權狀坪數29.45 坪
主建物19.14 坪
公設比26.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 29.45 坪
└ 主建物 19.14 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪29.45 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 83-33 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.5
世界街中位 9.3
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 2%比世界街中位 低 11%比竹東鎮 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交245 萬
+93%
2026 年推估472 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 2F/8F 4房2廳2衛 · 36.77 坪 18.5 萬/坪總 680 萬 2019-03-28 2F/8F 4房2廳2衛 · 36.77 坪 9.5 萬/坪總 350 萬 2018-08-31 3F/8F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 9.1 萬/坪總 336 萬 2018-06-06 3F/8F 4房1廳2衛 · 36.77 坪 8.7 萬/坪總 320 萬 2016-08-08 2F/8F 5房2廳2衛 · 36.77 坪 8.5 萬/坪總 312 萬 2016-01-22 3F/8F 4房2廳2衛 · 36.77 坪 8.4 萬/坪總 310 萬 2014-07-18 7F/8F 4房2廳2衛 · 29.45 坪 8 萬/坪總 235 萬 2014-06-22 4F/8F 4房2廳2衛 · 29.45 坪 8.5 萬/坪總 250 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。