新竹縣湖口鄉信義街66巷22號5F/7F
2022-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 725 萬 15.6 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物26.48 坪
公設比40%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 19.88 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 北湖段 268 地號
價格拆解
成交總價725 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價625 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.9
信義街中位 16.8
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 低 8%比信義街中位 低 7%比湖口鄉 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交725 萬
+28%
2026 年推估926 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：尚未成立管委會親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-09-23 2F/7F 2房1廳1衛 · 28.81 坪 18.1 萬/坪總 520 萬 2022-07-05 2F/7F 2房1廳1衛 · 32.81 坪 17.7 萬/坪總 580 萬 2022-06-30 5F/7F 2房1廳1衛 · 32.83 坪 18.3 萬/坪總 600 萬 2022-06-29 7F/7F 2房1廳1衛 · 34.68 坪 16.2 萬/坪總 563 萬 2022-06-22 1F/7F 2房1廳1衛 · 34.88 坪 18.7 萬/坪總 651 萬 2022-06-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.64 坪 16.1 萬/坪總 685 萬 2022-06-02 3F/7F 2房1廳1衛 · 34.6 坪 16.9 萬/坪總 586 萬 2022-05-28 4F/7F 2房1廳1衛 · 34.57 坪 16.8 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。