新竹縣湖口鄉中山路二段428巷52弄11號3F/4F
2024-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 28.3 萬/坪 × 19.08 坪
權狀坪數19.08 坪
主建物11.94 坪
公設比18.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 19.08 坪
└ 主建物 11.94 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪19.08 坪
土地坐落 北湖段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 15.6
中山路二段中位 14.9
湖口鄉 2024 年中位 28.3
比本棟中位 高 81%比中山路二段中位 高 90%比湖口鄉 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交540 萬
-4%
2026 年推估518 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 4F/4F 2房1廳2衛 · 33.06 坪 21.8 萬/坪總 720 萬 2025-08-11 2F/4F 1房1廳1衛 · 19.08 坪 21 萬/坪總 400 萬 2023-02-18 2F/4F 2房2廳2衛 · 31.88 坪 18.1 萬/坪總 578 萬 2021-05-16 4F/4F 1房1廳1衛 · 20.88 坪 16.3 萬/坪總 340 萬 2020-06-01 3F/4F 2房2廳2衛 · 27.23 坪 8.7 萬/坪總 237 萬 2020-05-30 4F/4F 2房2廳1衛 · 23.66 坪 14.4 萬/坪總 340 萬 2020-05-19 2F/4F 2房1廳1衛 · 20.88 坪 9.1 萬/坪總 190 萬 2020-03-10 3F/4F 2房1廳1衛 · 23.66 坪 14.5 萬/坪總 342 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。