新竹縣湖口鄉中山路二段428巷52弄11號2F/4F
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 578 萬 18.1 萬/坪 × 31.88 坪
權狀坪數31.88 坪
主建物20.4 坪
公設比28.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.88 坪
└ 主建物 20.4 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 15.35 坪
0 坪31.88 坪
土地坐落 北湖段 198 地號
價格拆解
成交總價578 萬
扣車位後房價578 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 15.6
中山路二段中位 14.9
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 16%比中山路二段中位 高 21%比湖口鄉 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交578 萬
+6%
2026 年推估615 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 4F/4F 2房1廳2衛 · 33.06 坪 21.8 萬/坪總 720 萬 2025-08-11 2F/4F 1房1廳1衛 · 19.08 坪 21 萬/坪總 400 萬 2024-12-29 3F/4F 1房1廳1衛 · 19.08 坪 28.3 萬/坪總 540 萬 2021-05-16 4F/4F 1房1廳1衛 · 20.88 坪 16.3 萬/坪總 340 萬 2020-06-01 3F/4F 2房2廳2衛 · 27.23 坪 8.7 萬/坪總 237 萬 2020-05-30 4F/4F 2房2廳1衛 · 23.66 坪 14.4 萬/坪總 340 萬 2020-05-19 2F/4F 2房1廳1衛 · 20.88 坪 9.1 萬/坪總 190 萬 2020-03-10 3F/4F 2房1廳1衛 · 23.66 坪 14.5 萬/坪總 342 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。