新竹縣竹東鎮幸福路101號3F/13F
2020-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 9.8 萬/坪 × 49.74 坪
權狀坪數49.74 坪
主建物26.6 坪
公設比40.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.74 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 23.14 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪49.74 坪
土地坐落 東寧段 1725 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
幸福路中位 11.2
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比幸福路中位 低 12%比竹東鎮 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交485 萬
+63%
2026 年推估792 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 16.6 萬/坪總 820 萬 2025-01-12 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 20.2 萬/坪總 803 萬 2024-07-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 17 萬/坪總 845 萬 2023-01-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 12.8 萬/坪總 510 萬 2017-02-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 8.3 萬/坪總 330 萬 2016-06-26 10F/13F 2房2廳2衛 · 49.5 坪 7.7 萬/坪總 380 萬 2015-04-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 10.7 萬/坪總 530 萬 2014-07-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 9.1 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。