新竹縣竹東鎮幸福路101號10F/13F
2016-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 7.7 萬/坪 × 49.5 坪
權狀坪數49.5 坪
主建物26.56 坪
公設比40.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.5 坪
└ 主建物 26.56 坪
└ 公設等 22.94 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪49.5 坪
土地坐落 東寧段 1725 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 9.8
幸福路中位 11.3
竹東鎮 2016 年中位 13.9
比本棟中位 低 21%比幸福路中位 低 32%比竹東鎮 2016 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 16.6 萬/坪總 820 萬 2025-01-12 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 20.2 萬/坪總 803 萬 2024-07-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 17 萬/坪總 845 萬 2023-01-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 12.8 萬/坪總 510 萬 2020-02-13 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.74 坪 9.8 萬/坪總 485 萬 2017-02-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 8.3 萬/坪總 330 萬 2015-04-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 10.7 萬/坪總 530 萬 2014-07-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 9.1 萬/坪總 450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。