新竹縣竹北市臺元街28號2F/7F
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,088 萬 21.6 萬/坪 × 282.04 坪
權狀坪數282.04 坪
主建物195.27 坪
公設比30.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 282.04 坪
└ 主建物 195.27 坪
└ 公設等 86.77 坪
土地持分 82.84 坪
0 坪282.04 坪
土地坐落 台元段 611 地號
價格拆解
成交總價6,088 萬
扣車位後房價6,088 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 18
臺元街中位 18.7
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 20%比臺元街中位 高 16%比竹北市 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,088 萬
+103%
2026 年推估12,384 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,218 萬
貸款（8 成）4,870 萬
每月月付182,465 元
30 年總利息1,698 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-28 5F/7F 0房0廳0衛 · 153.36 坪 20.5 萬/坪總 3,145 萬 2023-01-04 2F/7F 0房0廳0衛 · 393.17 坪 21 萬/坪總 7,000 萬 2020-11-17 2F/7F 0房0廳0衛 · 282.04 坪 21.5 萬/坪總 6,050 萬 2019-06-10 5F/7F 0房0廳0衛 · 71.12 坪 19.5 萬/坪總 1,387 萬 2019-05-20 6F/7F 0房0廳0衛 · 79.84 坪 18.8 萬/坪總 1,500 萬 2018-12-28 6F/7F 0房0廳0衛 · 173.1 坪 17.3 萬/坪總 3,000 萬 2016-11-03 6F/7F 0房0廳0衛 · 79.84 坪 17.5 萬/坪總 1,400 萬 2016-05-18 6F/7F 0房0廳0衛 · 297.23 坪 18 萬/坪總 4,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。