新竹縣竹北市臺元街28號5F/7F
2019-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,387 萬 19.5 萬/坪 × 71.12 坪
權狀坪數71.12 坪
主建物49.56 坪
公設比30.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 71.12 坪
└ 主建物 49.56 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 21.65 坪
0 坪71.12 坪
土地坐落 台元段 611 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 18
臺元街中位 18.7
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 8%比臺元街中位 高 4%比竹北市 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,387 萬
+103%
2026 年推估2,821 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,570 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-28 5F/7F 0房0廳0衛 · 153.36 坪 20.5 萬/坪總 3,145 萬 2023-01-04 2F/7F 0房0廳0衛 · 393.17 坪 21 萬/坪總 7,000 萬 2020-11-17 2F/7F 0房0廳0衛 · 282.04 坪 21.5 萬/坪總 6,050 萬 2019-05-29 2F/7F 0房0廳0衛 · 282.04 坪 21.6 萬/坪總 6,088 萬 2019-05-20 6F/7F 0房0廳0衛 · 79.84 坪 18.8 萬/坪總 1,500 萬 2018-12-28 6F/7F 0房0廳0衛 · 173.1 坪 17.3 萬/坪總 3,000 萬 2016-11-03 6F/7F 0房0廳0衛 · 79.84 坪 17.5 萬/坪總 1,400 萬 2016-05-18 6F/7F 0房0廳0衛 · 297.23 坪 18 萬/坪總 4,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。