新竹縣竹東鎮長春路三段151號8F/12F
2018-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 11.3 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物20.33 坪
公設比39.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 42-3 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 12
長春路三段中位 12.1
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 6%比長春路三段中位 低 7%比竹東鎮 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交438 萬
+89%
2026 年推估828 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 26 萬/坪總 1,010 萬 2024-05-03 5F/12F 3房2廳2衛 · 29.97 坪 23.7 萬/坪總 710 萬 2022-03-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 14.4 萬/坪總 560 萬 2021-07-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 13.6 萬/坪總 530 萬 2021-03-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 29.97 坪 11.9 萬/坪總 358 萬 2019-03-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 29.97 坪 11.7 萬/坪總 350 萬 2018-07-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 29.97 坪 12 萬/坪總 360 萬 2017-02-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 29.97 坪 12.3 萬/坪總 369 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。