新竹縣竹北市勝利十一路112號17F/21F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 50.5 萬/坪 × 36.63 坪
權狀坪數36.63 坪
主建物15.49 坪
公設比51.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.63 坪
└ 主建物 15.49 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪36.63 坪
土地坐落 莊敬段 655 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 22
勝利十一路中位 23
竹北市 2024 年中位 49.1
比本棟中位 高 130%比勝利十一路中位 高 120%比竹北市 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,850 萬
-4%
2026 年推估1,769 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。