新竹縣竹北市勝利十一路112號12F/21F
2020-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 21.8 萬/坪 × 36.63 坪
權狀坪數36.63 坪
主建物15.49 坪
公設比51.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.63 坪
└ 主建物 15.49 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪36.63 坪
土地坐落 莊敬段 655 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 22
勝利十一路中位 23
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 1%比勝利十一路中位 低 5%比竹北市 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+76%
2026 年推估1,410 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 10F/21F 2房2廳2衛 · 36.63 坪 54.1 萬/坪總 1,980 萬 2024-05-01 17F/21F 2房2廳2衛 · 36.63 坪 50.5 萬/坪總 1,850 萬 2024-03-30 3F/21F 2房1廳2衛 · 33.64 坪 50.5 萬/坪總 1,700 萬 2024-01-07 12F/21F 2房2廳2衛 · 36.63 坪 45.2 萬/坪總 1,654 萬 2023-07-12 21F/21F 2房2廳2衛 · 36.63 坪 56.8 萬/坪總 1,688 萬 2022-01-19 5F/21F 2房2廳2衛 · 33.64 坪 46.1 萬/坪總 1,550 萬 2020-10-09 15F/21F 2房2廳2衛 · 36.63 坪 22.7 萬/坪總 830 萬 2020-07-18 3F/21F 2房2廳2衛 · 33.64 坪 26.2 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。