新竹縣竹北市興隆路三段203號24F/26F
2025-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 7,800 萬 42.8 萬/坪 × 182.17 坪
權狀坪數182.17 坪
主建物79.52 坪
公設比33.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 182.17 坪
└ 主建物 79.52 坪
└ 公設等 102.65 坪
土地持分 23.74 坪
0 坪182.17 坪
土地坐落 家興段 520 地號
價格拆解
成交總價7,800 萬
扣車位後房價7,800 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 32.1
興隆路三段中位 29.5
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 33%比興隆路三段中位 高 45%比竹北市 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,800 萬
+1%
2026 年推估7,883 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,560 萬
貸款（8 成）6,240 萬
每月月付233,775 元
30 年總利息2,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-13 11F/26F 3房2廳4衛 · 182.98 坪 44.8 萬/坪總 8,200 萬 2023-07-27 23F/26F 3房2廳4衛 · 182.98 坪 36.6 萬/坪總 6,700 萬 2021-11-12 21F/26F 4房2廳4衛 · 181.74 坪 40.4 萬/坪總 7,350 萬 2021-05-10 2F/26F 3房2廳4衛 · 179.67 坪 34.1 萬/坪總 5,458 萬 2020-11-26 24F/26F 3房2廳4衛 · 182.17 坪 39.1 萬/坪總 6,368 萬 2020-10-15 3F/26F 3房2廳4衛 · 182.98 坪 35.1 萬/坪總 5,650 萬 2020-09-29 4F/26F 3房2廳4衛 · 173.01 坪 30.2 萬/坪總 4,800 萬 2020-08-18 6F/26F 3房2廳4衛 · 180.91 坪 36.3 萬/坪總 5,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。