新竹縣竹北市興隆路三段203號3F/26F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,650 萬 35.1 萬/坪 × 182.98 坪
權狀坪數182.98 坪
主建物79.52 坪
公設比33.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 182.98 坪
└ 主建物 79.52 坪
└ 公設等 103.46 坪
土地持分 24.15 坪
0 坪182.98 坪
土地坐落 家興段 520 地號
價格拆解
成交總價5,650 萬
其中車位−505 萬
扣車位後房價5,145 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 32.1
興隆路三段中位 29.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 9%比興隆路三段中位 高 19%比竹北市 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,650 萬
+76%
2026 年推估9,961 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,029 萬
貸款（8 成）4,116 萬
每月月付154,202 元
30 年總利息1,435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（505 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 24F/26F 4房3廳4衛 · 182.17 坪 42.8 萬/坪總 7,800 萬 2024-10-13 11F/26F 3房2廳4衛 · 182.98 坪 44.8 萬/坪總 8,200 萬 2023-07-27 23F/26F 3房2廳4衛 · 182.98 坪 36.6 萬/坪總 6,700 萬 2021-11-12 21F/26F 4房2廳4衛 · 181.74 坪 40.4 萬/坪總 7,350 萬 2021-05-10 2F/26F 3房2廳4衛 · 179.67 坪 34.1 萬/坪總 5,458 萬 2020-11-26 24F/26F 3房2廳4衛 · 182.17 坪 39.1 萬/坪總 6,368 萬 2020-09-29 4F/26F 3房2廳4衛 · 173.01 坪 30.2 萬/坪總 4,800 萬 2020-08-18 6F/26F 3房2廳4衛 · 180.91 坪 36.3 萬/坪總 5,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。