新竹縣竹北市新溪街19號2F/12F
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 21.8 萬/坪 × 61.97 坪
權狀坪數61.97 坪
主建物26.37 坪
公設比29.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.97 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 35.6 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪61.97 坪
土地坐落 國義段 209 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 19.4
新溪街中位 19.4
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 12%比新溪街中位 高 12%比竹北市 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+46%
2026 年推估1,967 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 617 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 52.28 坪 43.4 萬/坪總 2,270 萬 2022-05-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.28 坪 40.6 萬/坪總 2,120 萬 2020-01-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 19.4 萬/坪總 1,025 萬 2016-12-02 12F/12F 4房2廳2衛 · 77.6 坪 19.7 萬/坪總 1,530 萬 2016-08-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 52.28 坪 19.7 萬/坪總 1,030 萬 2016-06-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 52.28 坪 18.5 萬/坪總 965 萬 2016-05-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 18.9 萬/坪總 923 萬 2016-05-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 18.9 萬/坪總 923 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。