新竹縣竹北市十興路305巷4弄3號9F/10F
2026-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,032 萬 27.6 萬/坪 × 37.41 坪
權狀坪數37.41 坪
主建物25.03 坪
公設比23.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 37.41 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪37.41 坪
土地坐落 水瀧段 391 地號
價格拆解
成交總價1,032 萬
扣車位後房價1,032 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 23.2
十興路中位 20.1
竹北市 2026 年中位 47.1
比本棟中位 高 19%比十興路中位 高 37%比竹北市 2026 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）826 萬
每月月付30,930 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。