新竹縣竹北市嘉德街122號11F/20F
2019-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,465 萬 32 萬/坪 × 84.53 坪
權狀坪數84.53 坪
主建物42.35 坪
公設比31.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 84.53 坪
└ 主建物 42.35 坪
└ 公設等 42.18 坪
土地持分 13.07 坪
0 坪84.53 坪
土地坐落 台科段 8 地號
價格拆解
成交總價2,465 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,205 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32.2
嘉德街中位 31.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 1%比嘉德街中位 高 3%比竹北市 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,465 萬
+103%
2026 年推估5,014 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）441 萬
貸款（8 成）1,764 萬
每月月付66,087 元
30 年總利息615 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：土地買賣價款1102萬建物買賣價款1103萬車位買賣價款260萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-28 2F/20F 4房2廳2衛 · 92.28 坪 37.7 萬/坪總 2,968 萬 2020-08-19 15F/20F 4房2廳2衛 · 84.53 坪 33.1 萬/坪總 2,566 萬 2020-04-09 8F/20F 4房2廳2衛 · 84.53 坪 31.1 萬/坪總 2,403 萬 2019-09-15 20F/20F 4房2廳2衛 · 84.53 坪 35.9 萬/坪總 2,757 萬 2019-09-01 19F/20F 4房2廳2衛 · 84.53 坪 35.1 萬/坪總 2,702 萬 2019-07-12 17F/20F 4房2廳2衛 · 84.53 坪 34 萬/坪總 2,608 萬 2019-04-21 9F/20F 4房2廳2衛 · 84.53 坪 31.1 萬/坪總 2,406 萬 2019-04-21 18F/20F 4房2廳2衛 · 84.53 坪 34.5 萬/坪總 2,663 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。