新竹縣竹東鎮民族路50巷10號6F/8F
2023-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 31.1 萬/坪 × 37.99 坪
權狀坪數37.99 坪
主建物19.9 坪
公設比41.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.99 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪37.99 坪
土地坐落 重光段 736 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 12.3
民族路中位 12.8
竹東鎮 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 153%比民族路中位 高 143%比竹東鎮 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,180 萬
+4%
2026 年推估1,224 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格:838萬元整，建物價格:342萬元整
同址其他成交（8 筆）
2017-11-03 1F/8F 2房2廳2衛 · 35.05 坪 13.1 萬/坪總 458 萬 2013-03-13 3F/8F 2房1廳2衛 · 37.99 坪 11.7 萬/坪總 413 萬 2013-03-13 4F/8F 2房1廳2衛 · 30.13 坪 11.4 萬/坪總 342 萬 2013-03-13 5F/8F 2房1廳2衛 · 30.13 坪 11.7 萬/坪總 351 萬 2013-03-13 6F/8F 2房1廳2衛 · 37.99 坪 12.3 萬/坪總 431 萬 2013-03-13 7F/8F 2房1廳2衛 · 37.99 坪 12.7 萬/坪總 442 萬 2013-03-13 8F/8F 2房1廳2衛 · 37.99 坪 12.9 萬/坪總 449 萬 2013-03-13 1F/8F 2房1廳2衛 · 35.05 坪 11.2 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。