新竹縣竹北市興隆路一段389號8F/14F
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,470 萬 38.3 萬/坪 × 90.59 坪
權狀坪數90.59 坪
主建物40.69 坪
公設比30.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 90.59 坪
└ 主建物 40.69 坪
└ 公設等 49.9 坪
土地持分 14.15 坪
0 坪90.59 坪
土地坐落 台科段 194 地號
價格拆解
成交總價3,470 萬
扣車位後房價3,470 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 21.5
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 78%比興隆路一段中位 高 50%比竹北市 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,470 萬
+16%
2026 年推估4,019 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）694 萬
貸款（8 成）2,776 萬
每月月付104,000 元
30 年總利息968 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-12-22 8F/14F 4房2廳2衛 · 90.59 坪 21.5 萬/坪總 1,950 萬 2019-01-28 2F/14F 4房2廳2衛 · 91.05 坪 20.8 萬/坪總 1,890 萬 2016-12-04 9F/14F 4房2廳2衛 · 90.59 坪 21.5 萬/坪總 1,950 萬 2016-04-08 7F/14F 4房2廳2衛 · 90.59 坪 20.4 萬/坪總 1,852 萬 2013-06-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 90.59 坪 25.8 萬/坪總 2,036 萬 2012-10-25 13F/14F 4房2廳2衛 · 90.59 坪 25.7 萬/坪總 2,060 萬 2012-09-19 12F/14F 4房2廳2衛 · 90.59 坪 23.6 萬/坪總 1,880 萬 2012-08-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 90.59 坪 9.2 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。