新竹縣竹北市興隆路一段389號2F/14F
2019-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 20.8 萬/坪 × 91.05 坪
權狀坪數91.05 坪
主建物40.69 坪
公設比31.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 91.05 坪
└ 主建物 40.69 坪
└ 公設等 50.36 坪
土地持分 14.06 坪
0 坪91.05 坪
土地坐落 台科段 194 地號
價格拆解
成交總價1,890 萬
扣車位後房價1,890 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.5
興隆路一段中位 25.7
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 3%比興隆路一段中位 低 19%比竹北市 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,890 萬
+105%
2026 年推估3,869 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,979 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-20 8F/14F 4房2廳2衛 · 90.59 坪 38.3 萬/坪總 3,470 萬 2019-12-22 8F/14F 4房2廳2衛 · 90.59 坪 21.5 萬/坪總 1,950 萬 2016-12-04 9F/14F 4房2廳2衛 · 90.59 坪 21.5 萬/坪總 1,950 萬 2016-04-08 7F/14F 4房2廳2衛 · 90.59 坪 20.4 萬/坪總 1,852 萬 2013-06-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 90.59 坪 25.8 萬/坪總 2,036 萬 2012-10-25 13F/14F 4房2廳2衛 · 90.59 坪 25.7 萬/坪總 2,060 萬 2012-09-19 12F/14F 4房2廳2衛 · 90.59 坪 23.6 萬/坪總 1,880 萬 2012-08-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 90.59 坪 9.2 萬/坪總 825 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。