新竹縣湖口鄉大智路66巷7號2F/7F
2025-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 33.7 萬/坪 × 24.02 坪
權狀坪數24.02 坪
主建物17.89 坪
公設比19%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 24.02 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪24.02 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 19.1
大智路中位 17.1
湖口鄉 2025 年中位 25.8
比本棟中位 高 76%比大智路中位 高 97%比湖口鄉 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交810 萬
-1%
2026 年推估804 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-08-05 3F/7F 2房1廳2衛 · 24.12 坪 22.8 萬/坪總 550 萬 2022-07-29 3F/7F 2房1廳2衛 · 24.12 坪 21.1 萬/坪總 510 萬 2022-07-25 2F/7F 2房1廳2衛 · 24.02 坪 21.7 萬/坪總 520 萬 2022-05-28 2F/7F 2房1廳2衛 · 30.1 坪 24.9 萬/坪總 675 萬 2022-05-06 2F/7F 2房1廳2衛 · 30.1 坪 19.1 萬/坪總 575 萬 2022-04-22 4F/7F 2房1廳2衛 · 24.12 坪 17.6 萬/坪總 425 萬 2022-04-22 5F/7F 2房1廳2衛 · 24.12 坪 17.6 萬/坪總 425 萬 2022-03-15 2F/7F 2房1廳2衛 · 24.02 坪 21.2 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。