新竹縣竹北市福興東路一段128號4F/15F
2020-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 19 萬/坪 × 115.61 坪
權狀坪數115.61 坪
主建物57.89 坪
公設比45.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 115.61 坪
└ 主建物 57.89 坪
└ 公設等 57.72 坪
土地持分 17.17 坪
0 坪115.61 坪
土地坐落 公園段 1174 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 43.1
福興東路一段中位 23.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 56%比福興東路一段中位 低 19%比竹北市 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,200 萬
+76%
2026 年推估3,879 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。