新竹縣竹北市福興東路一段128號12F/15F
2023-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,520 萬 43.1 萬/坪 × 104.86 坪
權狀坪數104.86 坪
主建物57.89 坪
公設比40%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 104.86 坪
└ 主建物 57.89 坪
└ 公設等 46.97 坪
土地持分 17.09 坪
0 坪104.86 坪
土地坐落 公園段 1174 地號
價格拆解
成交總價4,520 萬
扣車位後房價4,520 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 43.1
福興東路一段中位 23.5
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 0%比福興東路一段中位 高 83%比竹北市 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,520 萬
+9%
2026 年推估4,933 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）904 萬
貸款（8 成）3,616 萬
每月月付135,470 元
30 年總利息1,261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。