新竹縣新豐鄉建興路二段618號3F/7F

2023-07-16 實價登錄成交明細

成交總價 710 萬 29.2 萬/坪 × 24.28 坪

權狀坪數24.28 坪

主建物15.79 坪

公設比24.8%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 24.28 坪

└ 主建物 15.79 坪

└ 公設等 8.49 坪

土地持分 4.3 坪

0 坪24.28 坪

土地坐落 新庄子段 1209-9 地號

成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪

本筆成交 29.2

本棟中位 21.4

建興路二段中位 17.5

新豐鄉 2023 年中位 26.6

比本棟中位高 36%比建興路二段中位高 67%比新豐鄉 2023 年中位高 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交710 萬

+4%

2026 年推估737 萬

以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）142 萬

貸款（8 成）568 萬

每月月付21,280 元

30 年總利息198 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。