新竹縣寶山鄉洽水路21號
2018-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 19.9 萬/坪 × 29.61 坪
權狀坪數29.61 坪
主建物25.14 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 29.61 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 21.3 坪
0 坪29.61 坪
土地坐落 洽水段 535 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
洽水路中位 16.6
寶山鄉 2018 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比洽水路中位 高 20%比寶山鄉 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交588 萬
+71%
2026 年推估1,005 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。