新竹縣寶山鄉洽水路21號
2016-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 19.6 萬/坪 × 29.61 坪
權狀坪數29.61 坪
主建物25.14 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 29.61 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 21.3 坪
0 坪29.61 坪
土地坐落 洽水段 524 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.9
洽水路中位 16.6
寶山鄉 2016 年中位 17
比本棟中位 低 2%比洽水路中位 高 18%比寶山鄉 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。