新竹縣竹東鎮長春路三段147號2F/12F
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 14.8 萬/坪 × 45.2 坪
權狀坪數45.2 坪
主建物22.16 坪
公設比43.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.2 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 23.04 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪45.2 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 42-3 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 12.8
長春路三段中位 12.1
竹東鎮 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 16%比長春路三段中位 高 22%比竹東鎮 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交670 萬
+4%
2026 年推估697 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 1F/12F 3房2廳2衛 · 33.59 坪 22 萬/坪總 740 萬 2021-09-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.95 坪 12.9 萬/坪總 465 萬 2021-05-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.95 坪 15.3 萬/坪總 550 萬 2017-12-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 12.8 萬/坪總 550 萬 2017-09-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 10.7 萬/坪總 460 萬 2015-08-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.59 坪 11.6 萬/坪總 390 萬 2013-09-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 9.2 萬/坪總 392 萬 2013-01-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.59 坪 8 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。