新竹縣竹東鎮長春路三段147號7F/12F
2021-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.3 萬/坪 × 35.95 坪
權狀坪數35.95 坪
主建物22.16 坪
公設比28.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.95 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪35.95 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 42-3 地號
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價450 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 12.8
長春路三段中位 12.1
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 20%比長春路三段中位 高 26%比竹東鎮 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+27%
2026 年推估700 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。