新竹縣竹東鎮幸福路121巷3號13F/13F
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 374 萬 14 萬/坪 × 26.75 坪
權狀坪數26.75 坪
主建物18.35 坪
公設比26.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.75 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪26.75 坪
土地坐落 東寧段 1725 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
幸福路中位 11.2
竹東鎮 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 0%比幸福路中位 高 25%比竹東鎮 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交374 萬
+4%
2026 年推估388 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）299 萬
每月月付11,209 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案雙方約定土地增值稅3112元及賣方總價4%服務費149600元均由買方負擔。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 4F/13F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 21.3 萬/坪總 775 萬 2025-04-02 13F/13F 2房2廳1衛 · 26.75 坪 18 萬/坪總 480 萬 2024-12-09 4F/13F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 18.7 萬/坪總 680 萬 2024-03-15 6F/13F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 20.3 萬/坪總 740 萬 2023-12-01 9F/13F 2房2廳1衛 · 26.75 坪 15 萬/坪總 402 萬 2022-08-03 9F/13F 2房2廳1衛 · 26.75 坪 16 萬/坪總 427 萬 2021-12-11 12F/13F 2房2廳1衛 · 26.75 坪 11.8 萬/坪總 315 萬 2018-03-19 5F/13F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 10 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。