新竹縣竹東鎮幸福路121巷3號5F/13F
2018-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 10 萬/坪 × 36.46 坪
權狀坪數36.46 坪
主建物18.35 坪
公設比45.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.46 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 18.11 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪36.46 坪
土地坐落 東寧段 1725 地號
價格拆解
成交總價365 萬
扣車位後房價365 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 14
幸福路中位 11.3
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 29%比幸福路中位 低 12%比竹東鎮 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交365 萬
+93%
2026 年推估703 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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2025-10-12 4F/13F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 21.3 萬/坪總 775 萬 2025-04-02 13F/13F 2房2廳1衛 · 26.75 坪 18 萬/坪總 480 萬 2024-12-09 4F/13F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 18.7 萬/坪總 680 萬 2024-03-15 6F/13F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 20.3 萬/坪總 740 萬 2023-12-01 9F/13F 2房2廳1衛 · 26.75 坪 15 萬/坪總 402 萬 2023-07-30 13F/13F 2房2廳1衛 · 26.75 坪 14 萬/坪總 374 萬 2022-08-03 9F/13F 2房2廳1衛 · 26.75 坪 16 萬/坪總 427 萬 2021-12-11 12F/13F 2房2廳1衛 · 26.75 坪 11.8 萬/坪總 315 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。