新竹縣竹東鎮中央路63號6F/7F
2019-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 6.9 萬/坪 × 41.83 坪
權狀坪數41.83 坪
主建物19.47 坪
公設比51.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.83 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪41.83 坪
土地坐落 重光段 643 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價290 萬
扣車位後房價290 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 9.5
中央路中位 10.3
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 27%比中央路中位 低 33%比竹東鎮 2019 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交290 萬
+79%
2026 年推估519 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 2F/7F 1房1廳1衛 · 9.16 坪 15.9 萬/坪總 146 萬 2024-01-07 4F/7F 3房2廳1衛 · 33.42 坪 20.6 萬/坪總 688 萬 2023-03-25 2F/7F 1房0廳1衛 · 9.16 坪 15.3 萬/坪總 140 萬 2023-03-24 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.63 坪 15.1 萬/坪總 145 萬 2019-11-13 7F/7F 3房2廳1衛 · 40.86 坪 9.1 萬/坪總 370 萬 2019-10-03 2F/7F 1房1廳1衛 · 9.16 坪 9.8 萬/坪總 90 萬 2015-12-25 5F/7F 3房2廳3衛 · 47.25 坪 9.5 萬/坪總 450 萬 2015-07-19 2F/7F 1房1廳1衛 · 9.16 坪 7.6 萬/坪總 70 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。