新竹縣竹東鎮中央路63號5F/7F
2015-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 9.5 萬/坪 × 47.25 坪
權狀坪數47.25 坪
主建物24.98 坪
公設比42.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.25 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪47.25 坪
土地坐落 重光段 643 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
中央路中位 10.3
竹東鎮 2015 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比中央路中位 低 8%比竹東鎮 2015 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。