新竹縣湖口鄉貴州街100巷3號2F/14F
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 15.7 萬/坪 × 56.69 坪
權狀坪數56.69 坪
主建物27.38 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.69 坪
└ 主建物 27.38 坪
└ 公設等 29.31 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪56.69 坪
土地坐落 東湖段 301 地號
價格拆解
成交總價865 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價765 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.5
貴州街中位 16.8
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 5%比貴州街中位 低 7%比湖口鄉 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交865 萬
+50%
2026 年推估1,300 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。