新竹縣竹北市臺元二街10號9F/18F
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 44,720 萬 24.5 萬/坪 × 2215.82 坪
權狀坪數2215.82 坪
主建物932.3 坪
公設比38.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 2215.82 坪
└ 主建物 932.3 坪
└ 公設等 1283.52 坪
土地持分 514.34 坪
0 坪2215.82 坪
土地坐落 台元段 669 地號
價格拆解
成交總價44,720 萬
其中車位−7,872 萬
扣車位後房價36,848 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 23.7
臺元二街中位 23.6
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 3%比臺元二街中位 高 4%比竹北市 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交44,720 萬
+16%
2026 年推估51,793 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,073 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,370 萬
貸款（8 成）29,478 萬
每月月付1,104,379 元
30 年總利息10,279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（7,872 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 5F/18F 0房1廳0衛 · 129.49 坪 25.1 萬/坪總 3,250 萬 2024-09-10 8F/18F 0房0廳0衛 · 2257.73 坪 26.5 萬/坪總 59,800 萬 2024-08-20 17F/18F 0房0廳0衛 · 5018.96 坪 27.2 萬/坪總 136,688 萬 2024-05-29 4F/18F 0房0廳0衛 · 114.35 坪 19.6 萬/坪總 2,240 萬 2023-02-13 6F/18F 0房0廳0衛 · 609.98 坪 26.5 萬/坪總 13,530 萬 2023-02-02 5F/18F 0房0廳0衛 · 619.46 坪 26.3 萬/坪總 13,570 萬 2022-08-12 10F/18F 0房0廳0衛 · 2234.18 坪 24.4 萬/坪總 45,000 萬 2021-12-23 4F/18F 0房0廳0衛 · 465.43 坪 23.9 萬/坪總 9,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。