新竹縣竹北市臺元二街10號8F/18F
2024-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 59,800 萬 26.5 萬/坪 × 2257.73 坪
權狀坪數2257.73 坪
主建物943.64 坪
公設比58.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 2257.73 坪
└ 主建物 943.64 坪
└ 公設等 1314.09 坪
土地持分 520.7 坪
0 坪2257.73 坪
土地坐落 台元段 669 地號
價格拆解
成交總價59,800 萬
其中車位−10,260 萬
扣車位後房價49,540 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 23.7
臺元二街中位 23.6
竹北市 2024 年中位 48.4
比本棟中位 高 12%比臺元二街中位 高 12%比竹北市 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交59,800 萬
-2%
2026 年推估58,816 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9,908 萬
貸款（8 成）39,632 萬
每月月付1,484,774 元
30 年總利息13,820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（10,260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 5F/18F 0房1廳0衛 · 129.49 坪 25.1 萬/坪總 3,250 萬 2024-08-20 17F/18F 0房0廳0衛 · 5018.96 坪 27.2 萬/坪總 136,688 萬 2024-05-29 4F/18F 0房0廳0衛 · 114.35 坪 19.6 萬/坪總 2,240 萬 2023-02-13 6F/18F 0房0廳0衛 · 609.98 坪 26.5 萬/坪總 13,530 萬 2023-02-02 5F/18F 0房0廳0衛 · 619.46 坪 26.3 萬/坪總 13,570 萬 2022-08-12 10F/18F 0房0廳0衛 · 2234.18 坪 24.4 萬/坪總 45,000 萬 2022-04-29 9F/18F 0房0廳0衛 · 2215.82 坪 24.5 萬/坪總 44,720 萬 2021-12-23 4F/18F 0房0廳0衛 · 465.43 坪 23.9 萬/坪總 9,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。