新竹縣竹東鎮民族路50巷6號6F/8F
2018-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.2 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物22.87 坪
公設比26.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 12.39 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 重光段 736 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 11.9
民族路中位 12.8
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 19%比民族路中位 高 11%比竹東鎮 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+88%
2026 年推估939 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買方負擔所有費用及稅賦包括增值稅12428元
同址其他成交（8 筆）
2016-04-01 6F/8F 3房1廳2衛 · 43.12 坪 13 萬/坪總 560 萬 2013-03-13 3F/8F 3房1廳2衛 · 43.37 坪 11.3 萬/坪總 462 萬 2013-03-13 4F/8F 3房1廳2衛 · 43.12 坪 11.4 萬/坪總 462 萬 2013-03-13 5F/8F 3房1廳2衛 · 43.12 坪 11.3 萬/坪總 460 萬 2013-03-13 6F/8F 3房1廳2衛 · 43.12 坪 11.9 萬/坪總 479 萬 2013-03-13 7F/8F 3房1廳2衛 · 43.12 坪 12.9 萬/坪總 522 萬 2013-03-13 8F/8F 3房1廳2衛 · 43.12 坪 13.2 萬/坪總 532 萬 2013-03-13 1F/8F 3房1廳2衛 · 30.8 坪 11.2 萬/坪總 346 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。