新竹縣竹東鎮民族路50巷6號6F/8F
2016-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 13 萬/坪 × 43.12 坪
權狀坪數43.12 坪
主建物22.87 坪
公設比39.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.12 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪43.12 坪
土地坐落 重光段 735 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 11.9
民族路中位 12.8
竹東鎮 2016 年中位 13.9
比本棟中位 高 9%比民族路中位 高 2%比竹東鎮 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-07-12 6F/8F 3房1廳2衛 · 35.26 坪 14.2 萬/坪總 500 萬 2013-03-13 3F/8F 3房1廳2衛 · 43.37 坪 11.3 萬/坪總 462 萬 2013-03-13 4F/8F 3房1廳2衛 · 43.12 坪 11.4 萬/坪總 462 萬 2013-03-13 5F/8F 3房1廳2衛 · 43.12 坪 11.3 萬/坪總 460 萬 2013-03-13 6F/8F 3房1廳2衛 · 43.12 坪 11.9 萬/坪總 479 萬 2013-03-13 7F/8F 3房1廳2衛 · 43.12 坪 12.9 萬/坪總 522 萬 2013-03-13 8F/8F 3房1廳2衛 · 43.12 坪 13.2 萬/坪總 532 萬 2013-03-13 1F/8F 3房1廳2衛 · 30.8 坪 11.2 萬/坪總 346 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。