新竹縣竹東鎮幸福路121巷18號3F/13F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 9.5 萬/坪 × 42 坪
權狀坪數42 坪
主建物25.32 坪
公設比32.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 16.68 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪42 坪
土地坐落 東寧段 1654 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 11.1
幸福路中位 11.3
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 14%比幸福路中位 低 16%比竹東鎮 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+81%
2026 年推估726 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。