新竹縣竹東鎮幸福路121巷18號9F/13F
2018-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 11 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物25.32 坪
公設比32.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 東寧段 1654 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.1
幸福路中位 11.2
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 1%比幸福路中位 低 2%比竹東鎮 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交460 萬
+89%
2026 年推估870 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 42 坪 16.7 萬/坪總 700 萬 2022-01-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 11.3 萬/坪總 400 萬 2021-06-12 4F/13F 4房2廳2衛 · 41.78 坪 11.2 萬/坪總 469 萬 2019-08-31 3F/13F 3房2廳2衛 · 42 坪 9.5 萬/坪總 400 萬 2019-06-02 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 12.7 萬/坪總 532 萬 2018-05-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 11.3 萬/坪總 510 萬 2017-06-25 13F/13F 4房2廳2衛 · 42 坪 10.7 萬/坪總 450 萬 2017-06-03 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 11.6 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。