新竹縣湖口鄉鐵騎路186巷7弄12號7F/7F
2023-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 14.4 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物16.11 坪
公設比22.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 19.29 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 永安段 375-1 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 20.8
鐵騎路中位 21
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 低 31%比鐵騎路中位 低 31%比湖口鄉 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交510 萬
+10%
2026 年推估560 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。