新竹縣湖口鄉鐵騎路186巷7弄12號6F/7F
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 20.8 萬/坪 × 23.52 坪
權狀坪數23.52 坪
主建物16.11 坪
公設比22.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 23.52 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪23.52 坪
土地坐落 永安段 375-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
鐵騎路中位 21
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比鐵騎路中位 低 1%比湖口鄉 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交490 萬
+28%
2026 年推估628 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-06 7F/7F 2房1廳1衛 · 35.4 坪 14.4 萬/坪總 510 萬 2016-05-15 1F/7F 2房2廳1衛 · 20.83 坪 26.6 萬/坪總 555 萬 2016-04-19 7F/7F 2房2廳1衛 · 35.4 坪 22.5 萬/坪總 658 萬 2016-04-01 5F/7F 2房2廳1衛 · 29.46 坪 23.3 萬/坪總 608 萬 2016-02-29 3F/7F 2房2廳1衛 · 23.52 坪 21 萬/坪總 494 萬 2016-01-14 2F/7F 2房2廳1衛 · 29.18 坪 20.8 萬/坪總 544 萬 2015-12-31 4F/7F 2房2廳1衛 · 29.46 坪 20.8 萬/坪總 548 萬 2015-12-08 6F/7F 2房2廳1衛 · 23.52 坪 20.5 萬/坪總 482 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。